top of page
Prosjekter
Vi er stolte av våre prosjekter, både de som er fullførte og de som er pågående. Utforsk våre prosjekter og se hvordan vi kan bidra til fornyelse og alternative løsninger.
Gjerdrums vei 19
Gjerdrums vei 19 består av et kontorbygg på 10.800 m2 fra 2004 som skal transformeres til studentboliger. Eiendommen ligger flott til i øvre Nydalen, tett innpå badedammen og i umiddelbar nærhet til store grøntarealer. Beliggenheten er derfor god for flere bruksformål enn bare kontor. Vi har gjort flere alternativstudier og studentboliger pekte seg tidlig ut som et godt alternativ for videreutvikling av eiendommen.
Den eksisterende bygningsmassen innehar høy kvalitet fra oppføringstidspunktet og den tekniske egnetheten for konvertering til bolig er god. Fasadene med de store vinduene har en inndeling som passer godt til studenthybler. Nærhet til skog og mark, men samtidig T-bane og studiested i Nydalen vil være fantastisk for studentene.
Bygningen er ikke for dyp, har rikelig med dagslys, god takhøyde og et flott atrium med nye heiser. I tillegg har bygningens skall en høy energiytelse og prosjektet vil oppnå en energikarakter A eller B ved ferdigstillelse. Bygningens kvaliteter gir gode tekniske forutsetninger for mye bevaring og ombruk, men samtidig høy bokvalitet.
Bruksendringen fra næring til bolig gjennomføres som en byggesak, direkte på rammesøknad med dispensasjon fra bruksformål i reguleringsplanen. En tett og god dialog med PBE har derfor vært viktig.
Den eksisterende bygningsmassen innehar høy kvalitet fra oppføringstidspunktet og den tekniske egnetheten for konvertering til bolig er god. Fasadene med de store vinduene har en inndeling som passer godt til studenthybler. Nærhet til skog og mark, men samtidig T-bane og studiested i Nydalen vil være fantastisk for studentene.
Bygningen er ikke for dyp, har rikelig med dagslys, god takhøyde og et flott atrium med nye heiser. I tillegg har bygningens skall en høy energiytelse og prosjektet vil oppnå en energikarakter A eller B ved ferdigstillelse. Bygningens kvaliteter gir gode tekniske forutsetninger for mye bevaring og ombruk, men samtidig høy bokvalitet.
Bruksendringen fra næring til bolig gjennomføres som en byggesak, direkte på rammesøknad med dispensasjon fra bruksformål i reguleringsplanen. En tett og god dialog med PBE har derfor vært viktig.
Kabelgata 8
Eiendommen består av et flerbrukerbygg på 10.287 kvm og var oppført som en telefonfabrikk i 1935. Mange av lokalene hadde svært varierende tilstand ved oppstart av prosjektet. Vi har videreutviklet litt over halvparten av eiendommen til skole for Udanningsetaten. Resterende del er tilpasset som moderne lokaler til kontorbrukere.
Tett dialog med PBE ga en rask saksbehandling for bruksendring fra næringslokaler til skole. Videre ga et aktivt samarbeid med UDE og god koordinering med entreprenør, et flott resultat med en særdeles effektiv fremdrift. Hele prosjektet med totalombygging av ca. 5.200 kvm ble gjennomført på under ett år og lokalene stod klare til skolestart i 2023. Til grunn for utførelsen ligger standard kravspesifikasjon for Oslo Kommune (SKOK) og kvaliteten har vært meget god med svært få mangler.
Tett dialog med PBE ga en rask saksbehandling for bruksendring fra næringslokaler til skole. Videre ga et aktivt samarbeid med UDE og god koordinering med entreprenør, et flott resultat med en særdeles effektiv fremdrift. Hele prosjektet med totalombygging av ca. 5.200 kvm ble gjennomført på under ett år og lokalene stod klare til skolestart i 2023. Til grunn for utførelsen ligger standard kravspesifikasjon for Oslo Kommune (SKOK) og kvaliteten har vært meget god med svært få mangler.
Bryggekvartalet
Rehabilitering og tilbygging av kvartalsstruktur i Tromsø sentrum. Oppgradering til energikarakter B og tilførsel av moderne fellesfasiliteter for brukerne.
Hegdehaugsveien 24
Flott verneverdig bygning fra 1899 med næringvirksomhet i alle etasjer. Hele eiendommen har gjennomgått en omfattende rehabilitering. Eksisterende kvaliteter er videreført samtidig som lokalene tilfredsstiller dagens standard.
Mailundveien 23
Mailundveien 23 er et næringsbygg beliggende i et boligstrøk mellom Carl Berners plass og Sinsen. Eiendommens smale, rektangulære utforming er bedre egnet som boligformål enn kontor med rikelig dagslystilgang.
En forutsetning for prosjektet er at bruksendringen tas som en byggesak og ikke en plansak. Det har vært avholdt forhåndskonferanse med PBE med positive tilbakemeldinger og gode innspill.
En forutsetning for prosjektet er at bruksendringen tas som en byggesak og ikke en plansak. Det har vært avholdt forhåndskonferanse med PBE med positive tilbakemeldinger og gode innspill.
Søren Bulls vei 25
Fürst Medisinske Laboratorium hadde behov for å utvide sitt automatiske prøvetaknings- og analyselaboratorium. Teknisk krevende påbygg på 1 700 m2 samt endringer i eksisterende bygningsmasse. Levende eiendom med utvikling under normal eiendomsdrift, stor politisk interesse med planprogram og FutureBuilt-satsning.
bottom of page